[摘要] 户型方正：指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可以根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。那么户型如果不方正会造成什么样的后果呢？1、影响家具摆放、2、浪费面积多、3、装修费用高、4、容易给人一种压迫感。
“房子是用来住的、不是用来炒的”。足以看出一套房子对中国的老百姓是多么重要，一生的心血也许就是一套房子。那么怎么挑选一套好的房子呢？除了地段、配套、环境还有什么值得我们注意的吗？回答是肯定的—— 一个好的房子必定需要一个好的户型。那么问题来了，究竟什么样的才算是好的户型？
一个好的户型必须满足5个原则
1.户型方正、2.干湿分区
3.动静分离、4.通透良好
5.主卧带卫生间。
1.户型方正是首要考虑因素
户型方正：指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可以根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。那么户型如果不方正会造成什么样的后果呢？1、影响家具摆放、2、浪费面积多、3、装修费用高、4、容易给人一种压迫感。海棠苑-明星户型建面约114㎡三房两厅两卫
三室朝南，采光充足，观景效果佳
厨房、餐厅相连，生活动线流畅便利
餐厅、客厅、生活阳台相连，尽显空间宽敞明亮
卧室带飘窗，增加了居住的空间感
2.干湿分离、动静分离
干湿分离、动静分离：干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室、书房等尽量分离。而动静分离是指动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。这点对于有小朋友的三口之家和多口之家尤其重要。
卧室飘窗设计，提高额外舒适空间
大阳台，采光佳，才是三房中的王者产品
效果图仅供参考
3.通透良好采光上佳
通透良好：指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
采光充足，观景效果佳；
南北通透，
明厨明卫；透风效果好。
效果图仅供参考
4.舒适便捷 保证隐私
主卧应带卫生间：卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室需要有好的朝向，如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，提供生活的舒适、便利和隐私性。
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