[摘要] 房子户型选择是买房的时候要重点关注的,一个好的户型装修装饰会比较简单,拆砌墙较少,比较省装修费,那么买房户型怎么选呢?
1、看过道面积:过道越长越多,浪费的面积就越多,整个户型的利用率越低。
2、看客厅面积:一个舒适的客厅面积需要20平方米以上,以90平方米户型为例,客厅面宽应在3.6米以上;以120平方米户型为例,客厅面宽需3.8米。
3、看卧室大小:小户型的主卧大致需要13-15平方米,面宽3.3米以上才算舒适,如果不达标的话会比较狭小。
4、看朝向:大多数户型中,客厅往往都是朝南的,而有少数户型的客厅是朝西向的,这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系,朝南向的户型采光通风效果相对好一些。
购房咨询者
一套好的户型,必须做到什么?
户型方正:首先必须是每一个房间都间隔方正、实用,少点“金角银边”,谨防多边多角的“钻石房”的出现,如此不仅利于家具摆放提高实用面积,也符合中国人的消费心理。
动静分明:客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往,活动频繁,如此一个家才有生气、有活力,而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要程度的静谧,因此应将它们严格分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动。
公私分开:家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(娱乐室)进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。
主次分开:买房通常是人们事业奋斗有成,生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功,也为了家庭成员之间的起居互不干扰,主人房不仅应朝向好(向南或向景观)、宽敞、大气,而且应单独设立卫生间。如设有工人(保姆)房,则又应与主要家庭成员的房间有所分离。
干湿分区:即厨房、卫生间等带水、带脏的空间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。在卫生间还应洗漱分开。
做好“通透、明亮”设计: 如果客、餐厅相连,能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应,既能保证客厅的采光充分,春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。
朝向与景观:一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保灿烂的阳光能照耀房间,如有不便之处,则首先满足的应是客厅与主卧。 当小区周边或内部有着极为突出的景观时,户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心,这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。这是一种新趋势,户内的温度可以调节,但户外的景观则是的!不可复制的!好的户型中厨房应远离卧室,以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。 好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中,既方便业主装修,又方便维修检查,还节省材料。
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打造建面约102㎡-142㎡瞰景美宅
满足了一个好户型的所有要素!
01
格局方正,南北通透
清风阳光自由穿堂
使室内外的空气加快交流
避免潮湿、阴暗
营造健康的室内环境
02
至少三开间朝南
03
主卧套房设计
五星级体验在家就可以拥有
南向主卧携独立阔绰的卫生间及衣帽间
拥享自由而私密的尊贵体验
04
双卫生间是标配
这符合疫情后人们对于家的需求
保证了空间的私密性
免去了排队使用卫生间的尴尬
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