[摘要] 4月16日，国家统计局发布2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份70城房价上涨，38城新建商品住宅销售价格环比上涨，32城二手房销售价格环比上涨。
进入4月份以来，随着疫情的逐步稳定，绝大部门企业都已复工，楼市也比想象中苏醒的要快！
4月16日，国家统计局发布2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份70城房价上涨，38城新建商品住宅销售价格环比上涨，32城二手房销售价格环比上涨。
整体看来，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，从而导致房价也水涨船高。而2020年开年，楼市经历了几个月的停摆，让不少刚需看到了“抄底”的希望。目前，楼市正在有序回暖阶段，而房价也出现了变动，从数据上来看，刚需的“幻想”会不会落空？
多方政策发力，楼市仍“稳”字当头
有关专家表示，此次房价出现“回暖”，并不意味着会“大涨”，只是因为压抑的楼市需求被释放了，从而让房价有了稳中有涨。与此同时，楼市这一“红线”未松，那就是“房住不炒”。
事实上，自疫情爆发以来，已经有超过30个省市发布“稳楼市”政策，涉及购房补贴、公积金贷款限制、降低首付等措施，部分城市还对原有的限购、限售、限价等措施进行调整。当然也不乏多城出现了“政策一日游”的情况，40天内5座城市“救楼市”新规被撤回，这一切都表明，“房住不炒”仍是当前楼市调控主基调，任何涉及刺激购房需求的政策都不可能被“通过”。
经济学家任泽平说过，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。金融方面来看，央行坚持房住不炒的红线还是不变。2月21日，央行的电话会议中，明确表示，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。开年至今，央行已降准三次，释放超过1.75万亿资金，央行下调金融机构在央行超额存款准备金利率。在此背景下，企业融资成本降低，购房者贷款利率下行，购房成本随之降低。
对此，中原地产首席分析师认为，北京作为过去几年房地产调控最严格的城市，楼市平稳，在降息的趋势下，迎来了一个“窗口期”。而这个窗口期对于购房者而言，不论是刚需还是改善，都有优选的机会。
刚需买房正当时 瞄准前瞻性区域板块
不管在什么时候，总是会有很多人问：房子现在到底能不能买？对于刚需而言，的买房时机永远是当下，趁房价稳定，楼市政策稳定，趁早上车！
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