[摘要] 初春时节，气温回暖， 房地产市场的温度也在缓慢回升中。 房价回暖势在必行，买房一定要趁早！
初春时节，气温回暖
房地产市场的温度也在缓慢回升中。据了解，多地已经放开了楼市限价，开发商甚至以此为“卖点”招揽客户。早在去年底，南京部分板块的房价“红线”已出现松动迹象。
“限价”松动或多地上演
在房地产市场宏观调控“房住不炒”的背景之下，各地采取的因城施策成为地方政府进行楼市微调的重要举措。北上广深等国内一线和包括南京在内的准一线城市，目前尚不具备调控政策全面放开的条件，不过，房地产市场的“四限”举措正面临越来越大的调整压力。
引发山东济南房产界震动的是一条朋友圈贴图，有营销人员称，“接上级领导通知，2019年2月济南全面放开限价限签，考虑购房的客户需尽快做决定了，可能一天时间就要多花十几万”。无论这则消息能否给楼盘带来多少销量，但是却实实在在地给当地楼市投下一枚“震撼弹”。
尽管当地主管部门对“限价”放开的传言做出了澄清，实际上由于当地房价趋于稳定，已经具备放开的条件，而限购政策依然在执行当中。据了解，济南当地多家楼盘已经在今年以来上调了房价，多的上涨1000多元/㎡，还有楼盘的出街海报上也打出“上调500元/㎡”的字眼。
02 南京部分区域限价已上调
作为国内放开“限价”的省会城市，仅就“限价”政策而言，南京其实在去年底便出现了松动迹象。
今年春节过后，南京城南的新盘中海城南公馆首次亮相，销许均价37000元-38000元/㎡，开盘则是被一抢而空；城北“地王盘”星河天赋，毛坯均价为39000元/㎡，而该楼盘所属区域的精装限价为38000元/㎡，星河天赋的毛坯价甚至略高于“邻居”的精装价，房价“突破”至少3000元-4000元/㎡，尽管如此，昨天推出的首批142套房源也当场售罄。
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房价回暖势在必行，买房一定要趁早！
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