[摘要] 银行将严格控制房贷增量，预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解。
“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”这是电视剧《蜗居》里的台词，事实确实是如此！房价可以每个月可以一万或两万的往上涨，总价一涨就是百来万,而你的工资呢？也能一个月一万的涨吗？
咱们来举个栗子：
在一家IT企业上班的白领吴小姐，在父母亲的支持下，她在深圳蛇口买了一套房，那个时候正处于全球金融危机时期，买的房每平方米不到13000元。不到半年，98平方米的房子就增值接近50万，如今，吴小姐的这套房，以该地段6万块的均价算，至少也值600多万了。
夸张的是，房子半年就从4万涨到了差不多7万，吴小姐投资的一套房子，一下子就赚了200多万，顶得上一个白领10年的工资。
到这里又不得不提一个老梗了，挣100万容易还是涨100万容易？
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中国的房价，一直以来都是越飙越高
从1978年国家正式提出商品房概念开始，房价就在举国谩骂下不断上涨，尽管中途有过2008年的金融危机、2011年下半年到2012年初、2013年末到2014年末这三次比较大的调整，可是后的结果却让所有期待房价下跌的人失望，房价越飙越高，也就越来越买不起房。
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所谓调控，就是让房价慢慢上涨
目前政府对楼市的调控政策接踵而至， 房价上升的趋势确实稍稍得到了停顿，有不少有住房需求的购房者又开始了漫漫的等待之路，都在等房价暴跌！事实真是这样吗？明显不可能啊！调控并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。所以说， 趁现在房价还在停顿，要赶紧下手去买，否则等房价涨上去，你会后悔莫及！
下面一组数据可以方便大家更直观的感受调控背后的深意：
今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；
今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；
今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；
今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内。
从这个数据可以得出一个简单的结论：调控政策减缓了房价上涨的速度，但并没有阻止房价上涨的趋势。
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目前网上铺天盖地的还有这一类消息，房贷利率上浮20%-30%，惊不惊喜，意不意外？！从去年6月开始，房贷利率环比一直保持上升的状态，虽然到了后期涨幅收窄，但是上涨势不可挡！
房贷利率环比上涨趋势
银行将严格控制房贷增量，预计明年额度紧张也不会得到大幅度缓解。也就是说，按照目前的状态来看，现在不买房，明年贷款买房可能会更加的困难！
还有一点你不得不知道，就是当你在等贷款的时候，你想买的房子已经被别人买走了，于是你又要边懊悔边开始漫长的看房选房之路。
后，房贷利率上浮意味着要多花钱！房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮，当你的房贷利率上浮20%，也就是指在基准利率的基础上上浮20%，按照目前4.9%的贷款基准利率来算，上浮20%，那么现在的房贷利率就是：4.9%×(1+20%)=5.88%。
假设你购买的房子，总价为300万元，除去首付款90万元，还需向银行申请210万元的房贷。如果采取等额本息还款，房贷年限选择30年，那么产生的利息为：在房贷利率上浮之前，按照基准利率4.9%，那么产生的总利息约为191万元，月供约为1.1万元；而当房贷利率上浮20%之后，房贷利率为5.88%，这时候产生的总利息为237万元，月供约为1.2万元。
也就是说：当房贷利率上浮20%，月供将增加1000元左右，如果你把房子租出去这1000元肯定会转嫁在房租上。
很明显，房贷利率上浮，你买房时花的钱会增加，如果你不买房，
现在政府的高压下，开发商不敢冒险，新开的盘都只能降价出售，不少信楼盘的价格要便宜上万元，尤其是一线城市，基本都降价1万~2万了，因为政府要控制预售价！所以说现在能买到房，就是赚到！
也有不少业主急需用钱周转，把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。
不少人在买房的时候寄希望于政府调控，寄希望于楼市崩盘，不愿意忍受购房压力，从而导致自己和房子越拉越远。
不要再寄希望于明天房价会跌了，你得明白一件残酷的事实——时不时会蹦出来的调控政策，再提一提首付比例，后加上房贷利率逐渐增长的暴击，就算你有存款，后也只能干看着了。
所以不要问现在还能不能买房，房子会不会降！
中国的经济会不断地增长，人口也会不断的增加，买房需求是不会停止的，因为中国大城市化进程起码还有个20年才能初步完成。
所以，趁房价现在还稳定，赶紧上车！
出手越晚，竞争者越多，房价越贵，房贷利率越高，房子离你只会越来越远！
所有的一切都在说明一个问题，房价势必会涨！
那些总在观望或犹豫不决的人啊，房子100万的时候不买，等涨到200万还是不买，后发现房价涨到连首付都出不起了。
所以， 趁房价现在还稳定，赶紧咬咬牙，该借钱就借钱，赶紧给自己买套房。
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